Exklusive Villa mit zeitloser Eleganz. Ihr neues Zuhause erwartet Sie!

Wir hoffen, diese Nachricht erreicht Sie wohlauf. Es ist uns eine Freude, Ihnen eine einzigartige Gelegenheit vorstellen zu dürfen – eine atemberaubende Villa, die nicht nur ein Haus, sondern ein echtes Traumdomizil repräsentiert.

Besonderheiten der Villa:

1. Die Villa beeindruckt durch ihre zeitlose Eleganz und eine Architektur, die höchsten Ansprüchen gerecht wird. Der harmonische Mix aus modernem Design und klassischer Raffinesse verleiht dem Anwesen eine ganz besondere Aura.

2. Großzügiges Raumkonzept: Mit großzügigen Räumlichkeiten, hohen Decken und bodentiefen Fenstern bietet die Villa ein lichtdurchflutetes Ambiente. Jeder Raum ist sorgfältig gestaltet, um höchsten Wohnkomfort zu garantieren.

3. Luxuriöse Ausstattung: Von der edlen Küche bis zum stilvollen Badebereich– die Villa ist mit hochwertigen Materialien und modernster Technik ausgestattet. Jedes Detail wurde mit Bedacht gewählt, um all Ihre Ansprüche zu erfüllen.

4. Traumhafter Garten und Panoramablick: Der Garten umgibt die Villa wie ein grünes Band. Eine großzügige Terrasse und ein eleganter Infiniti-Pool bieten nicht nur Entspannung, sondern auch einen bezaubernden Blick über die Umgebung.

5. Privatsphäre: Diskretion steht an oberster Stelle. Die Villa ist von einer grünen Oase umgeben, die nicht nur Privatsphäre garantiert, sondern auch ein Gefühl von Exklusivität vermittelt.

Besonderheiten des hervorragend ausgestatteten VILLA.

* Luft/Luft Wärmepumpe
* Hochwertige Einbauküche (Miele Geräte) mit Arbeitsinsel Platte aus
keramik,
* Fußbodenheizung separat steuerbar in allen Wohn- und Schlafräumen
* Dezentrales Lüftungssystem mit Wärmerückgewinnung
* 3-fach Isolierverglaste Fenster
* elektrische Rollläden, (Einzelsteuerung)
* Barrierefreie Zugänge in alle Räume,
* Hochstrapazierfähige Vinylböden in Eiche Optik,
* Granittreppe ins OG,
* Großzügige Türelement im EG,
* Lan-Anschlüsse in allen wichtigen Zimmern,
* TV-Anschlüsse in den Schlafzimmern,
* Beheizter Infinitypool über die Wärmepumpe, Intergrierter Rollladen,
* Fotovoltaikanlage auf dem kompletten Dach mit 16,95 kWp
* Lithium Eisenphosphat Speicherbatterie mit 16,6 kWh
* Doppelgarage mit Ladestation für PKW,

Altenmünster ist eine Gemeinde im Landkreis Augsburg in Bayern, Deutschland. Hier ist eine Beschreibung dieses Ortes:
1. Lage: Altenmünster liegt etwa 30 Kilometer nordwestlich von Augsburg und gehört zur Region Augsburg. Die Stadt ist von einer malerischen Landschaft geprägt und bietet eine ruhige, ländliche Umgebung.
2. Geschichte: Der Name "Altenmünster" verweist auf die historische Vergangenheit des Ortes. Das ehemalige Kloster Altenmünster wurde im Jahr 1130 gegründet und spielte eine bedeutende Rolle in der Region. Teile des Klosters sind heute noch erhalten und dienen als kulturelles Erbe.
3. Bauwerke und Sehenswürdigkeiten: Neben den Überresten des Klosters gibt es in Altenmünster auch andere historische Bauwerke, darunter alte Kirchen und traditionelle Gebäude. Die Architektur spiegelt die lange Geschichte des Ortes wider.
4. Natur und Erholung: Die Umgebung von Altenmünster bietet zahlreiche Möglichkeiten zur Naturerholung. Grüne Wiesen, Wälder und Wanderwege laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die ländliche Atmosphäre schafft einen Rückzugsort für Erholungssuchende.
5. Gemeinschaftsleben: Altenmünster ist eine überschaubare Gemeinde, in der das Gemeinschaftsleben eine wichtige Rolle spielt. Veranstaltungen, lokale Feste und Märkte fördern den Zusammenhalt der Bewohner.
6. Verkehrsanbindung: Altenmünster ist über Landstraßen gut erreichbar. Die Autobahnen A8 und A96 bieten eine gute Anbindung an umliegende Städte wie Augsburg und München. Öffentliche Verkehrsmittel, insbesondere Busse, verbinden den Ort mit umliegenden Gemeinden.
Insgesamt präsentiert sich Altenmünster als ein idyllischer Ort mit einer reichen Geschichte, geprägt von Natur, Tradition und einer starken Gemeinschaft. Die friedliche Umgebung macht es zu einem attraktiven Wohnort für diejenigen, die das ländliche Leben schätzen.

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